该房产位于 La Cañada Flintridge 因 出色的教育资源、稀缺的地产供给、高端社区定位与严格政策，长期维持高价、供不应求的市场环境。

这栋宽敞的双层住宅拥有 4 间卧室、3 间浴室，居住面积约为 2,552 平方英尺，坐落在一个 10,933 平方英尺 的大地块上。布局设计经过精心考量，主卧套房独立设于住宅的一翼，配有私人阳台，尽享私密与舒适。另一翼设有两间额外卧室及一间完整浴室。

楼下的卧室带有相邻浴室，非常适合用于接待访客、设立家庭办公室，或作为长辈房。住宅一侧设有正式的客厅与餐厅，便于举办聚会；另一侧则是宽敞的厨房和家庭活动室，为家庭生活打造温馨的核心空间。

本物业位于安静的死胡同街区中，拥有一个私密后院，非常适合举办难忘的家庭聚会和享受宁静悠闲的夜晚。

城市概况 – La Cañada Flintridge

• 地理与社区背景
  La Cañada Flintridge 位于 Verdugo 山麓与 San Gabriel 谷地之间，距离洛杉矶市中心约13英里，是一座兼具风景与静谧的山谷城市，总面积约 8.6 平方英里，人口约 20,600人 。

• 文化与设施

• NASA 的喷气推进实验室（Jet Propulsion Laboratory, JPL）坐落于此，是该市重要科研与就业资源之一。

• 市内拥有 Descanso Gardens—占地约150英亩的知名植物园，四季景致优美。

• 社区特质
  该市素有高收入、高学历、高素质社区之称，2024 年家庭收入中位数约为 $221,451，是美国较为富裕的郊区之一 。

小区与周边环境

• 规划与自然环境
  城市沿山脚延伸，邻近山林及国家森林，拥有丰富的户外资源和自然景观，环境非常宜人。

• 交通与便利设施
  城市中心以 Foothill Boulevard 为主干商业街，集购物、餐饮等设施于一体。210 号州际公路贯穿城市，交通流畅 。

• 文化社区资源
  城市文化氛围浓厚，拥有多条徒步和骑行路径，社区绿地和历史资源丰富。

学区表现 – La Cañada Unified School District (LCUSD)

• 整体表现
  LCUSD 是一个 TK–12 公立学区，覆盖大部分城市区域，辖有三所小学和一所合并式中学/高中，学生人数约 3,900–4,000 人。

• 学术排名优异

• 在全加州所有学区中排名前 1%，2022–2023 学年在加州学区中综合排名第 8 。

• 学生数学与阅读成绩远高于州平均水平，分别达 85% 和 88% 。

• 学校荣誉
  所有三所公立小学及中高中均为 加州 Distinguished School（杰出学校），高中与小学校更曾被评为 National Blue Ribbon School（国家蓝丝带学校）。

• 具体学校示例

• La Cañada Elementary：GreatSchools 评分 8/10，提供天才与资优教育项目。

• 高中文凭表现：La Cañada High School 在加州高中中排名第 25 名，提供多个 AP 课程机会 。

• 私立教育资源
  城内还有诸如 Flintridge Sacred Heart Academy（全女性私立高中）、Flintridge Preparatory、St. Francis High School 等多所私立学校，为家庭提供更多选择